597 Place PINS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528107213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
77043528107213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 756 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 948 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 176 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 558 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 740 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 566 275 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 787 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 821 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 290 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 550 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 607 328 $ Poids 42 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 122 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 974 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 191 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 546 741 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.