180 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 123,2 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528108108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
77043528108108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 410 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 652 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 167 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 325 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 722 534 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 924 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 3 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 335 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 639 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 301 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 541 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 402 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 745 727 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.