215 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528108550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
77043528108550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 469 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 643 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 668 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 324 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 705 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 129 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 638 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 524 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 88 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 386 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 631 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 370 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 538 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 453 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 736 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 514 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 173 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.