167 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528109057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
77043528109057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 329 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 638 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 664 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 310 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 700 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 708 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 492 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 96 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 263 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 626 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 214 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 925 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.