174 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 144,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528109271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
77043528109271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 370 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 790 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 378 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 698 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 657 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 301 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 762 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 937 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 882 342 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 939 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 279 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 102 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 97 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 754 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 548 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 567 350 $ Poids 58 % |
| 10 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 805 846 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 303 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 681 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 140 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 725 989 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.