162 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 132,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528109657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
77043528109657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 306 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 669 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 250 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 732 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 297 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 761 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 695 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 544 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 544 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 229 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 654 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 867 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 847 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 956 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 268 467 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 653 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 42 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 177 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.