354 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 93,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528110532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
77043528110532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 273 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +30 659 $ | 605 723 $ Poids 60 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 903 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 596 784 $ Poids 47 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 914 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 564 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 914 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 769 $ Poids 31 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 281 $ Poids 31 % |
| 9 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 330 $ Poids 30 % |
| 10 | 191, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2024-08-16 · 260 m · Vendu 403 000 $ (4 758 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 113 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 530 957 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 867 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 648 942 $ Poids 29 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 586 610 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.