223 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528117098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
77043528117098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 147 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 685 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 188 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 580 068 $ Poids 57 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 765 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 397 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 185 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 645 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 200 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 810 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 589 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 729 061 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 265 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.