231 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 75,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528117598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
77043528117598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 25 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 474 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 928 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 368 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 802 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 345 733 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 961 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 631 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 772 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 694 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 667 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 233 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 508 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 939 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 494 465 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 962 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 819 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 512 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.