2 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 155 m² · constr. 1980 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528118296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
77043528118296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 174 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 783 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 370 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 831 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 690 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 836 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 958 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 932 193 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 393 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +69 314 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 738 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 227 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 804 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +20 456 $ | 294 199 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 686 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 734 $ Poids 47 % |
| 11 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 306 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 717 609 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 568 693 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.