6 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 158,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 433 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528118479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
77043528118479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 165 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 793 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 718 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 722 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 847 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 340 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 834 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 929 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 934 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 364 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +78 857 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 741 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 197 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +81 586 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 807 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 569 434 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +17 899 $ | 295 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 688 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 277 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 720 394 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.