1 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528118754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
77043528118754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 702 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 131 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 411 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 636 486 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 207 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 697 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 704 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 168 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 621 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 747 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 608 $ Poids 47 % |
| 11 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 322 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 625 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 667 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.