5 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528118967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
77043528118967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 134 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 292 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 237 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 547 330 $ Poids 63 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 221 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 763 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 374 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 134 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 355 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 186 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 382 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 917 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −28 104 $ | 555 239 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +10 513 $ | 192 205 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 295 460 $ Poids 38 % |
| 12 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 511 009 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.