10 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 54,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528119672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
77043528119672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 877 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 426 462 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 907 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 766 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 406 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 487 062 $ Poids 16 % |
| 5 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 328 905 $ Poids 14 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 107 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 368 286 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 392 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 961 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 373 $ Poids 6 % |
| 10 | 78, Avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 666 $/m²) 65,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 751 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 469 087 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −57 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.