14 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 93,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528119844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
77043528119844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 705 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 228 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 545 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 109 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 997 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 961 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 380 985 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 355 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 984 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −20 439 $ | 552 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 290 146 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 964 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +12 939 $ | 191 839 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 984 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 401 718 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.