675 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 205,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 471 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528119939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
77043528119939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 844 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 374 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 442 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 470 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 168 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 918 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 848 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 166 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 186 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 635 553 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 74 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 621 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 920 077 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 832 316 $ Poids 46 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 54 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 016 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 831 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +113 943 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 980 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 528 214 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 870 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 629 462 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.