9 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 85,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528128159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77043528128159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 760 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 254 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 520 208 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 363 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 132 868 $ Poids 51 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 403 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 948 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −22 994 $ | 526 343 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 476 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 787 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 552 509 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 461 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.