10 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 150 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 393,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 613 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528128488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
77043528128488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 705 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 677 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 501 232 $ Poids 18 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +120 292 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 051 154 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 696 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +242 446 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 793 357 $ Poids 16 % |
| 5 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 495 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 1 141 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +131 583 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 933 627 $ Poids 15 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 386 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 947 761 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +78 371 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 317 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −70 959 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 182 789 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +280 307 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 580 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +194 620 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 1 090 297 $ Poids 5 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 360 071 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.