1 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 211,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 453 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528128753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
77043528128753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 709 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 393 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 805 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 182 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 618 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 894 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 338 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 708 346 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 111 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 689 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 305 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 760 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 959 135 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 913 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 982 664 $ Poids 40 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 235 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 103 217 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 1 131 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 639 953 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 587 200 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.