18 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 129,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528129136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
77043528129136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 294 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 106 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 58 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 260 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 769 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 679 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 548 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 204 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 659 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 141 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 747 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 221 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 658 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 851 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 855 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 241 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 724 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 952 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 634 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.