17 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
580 700 $
Chalet · 4 917 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528129644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
77043528129644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 112 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 326 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 75 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 707 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 394 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 734 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 238 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 633 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 760 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 608 094 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 678 233 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.