14 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528129831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
77043528129831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 322 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 552 734 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 801 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 962 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 994 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 847 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 991 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 560 302 $ Poids 42 % |
| 7 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 287 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 443 $ Poids 37 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 044 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 413 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 587 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 899 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.