21 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528129907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
77043528129907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 217 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 135 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 308 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 622 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 37 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 345 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 731 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 748 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 653 540 $ Poids 51 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 675 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 015 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.