13 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 158,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528138046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
77043528138046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 311 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 792 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 368 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 854 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 814 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 806 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 846 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 948 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 959 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 410 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +77 602 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 759 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 132 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 826 480 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 704 401 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 943 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 584 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 409 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 302 351 $ Poids 40 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 323 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 736 922 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.