17 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528138269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
77043528138269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 252 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 693 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 382 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 186 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 473 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 737 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 591 590 $ Poids 49 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 927 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 873 $ Poids 49 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 365 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 589 046 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 658 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 316 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 615 254 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 764 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 512 849 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.