10 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 246,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528138385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
77043528138385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 539 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 937 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 657 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +110 209 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 492 444 $ Poids 53 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 642 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 986 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 737 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +90 146 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 264 919 $ Poids 45 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 374 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 774 554 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 127 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 752 149 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 780 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −90 038 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 512 872 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge +71 089 $ | 1 238 612 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 806 675 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 052 596 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +96 769 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 1 008 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 711 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 790 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.