11 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 133,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528138621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
77043528138621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 194 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 767 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 484 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 703 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 438 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 799 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 728 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 399 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 685 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 881 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 892 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 684 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 776 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 582 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 924 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.