17 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 149,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528138934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
77043528138934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 420 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 840 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 402 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 631 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 768 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 870 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 980 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 942 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 175 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 810 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 468 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 744 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 856 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 821 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 386 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 723 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 294 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 287 $ Poids 41 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 397 642 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.