21 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 192,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528139472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
77043528139472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 333 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 090 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 673 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −42 953 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 339 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 711 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 137 015 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 110 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 246 $ Poids 56 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 356 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 656 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 872 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 224 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 040 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 839 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 607 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −52 188 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 820 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 944 301 $ Poids 43 % |
| 11 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 879 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 192 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 881 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 643 880 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.