26 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 167,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528139952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
77043528139952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 378 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 817 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 909 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 918 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 350 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +59 418 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 878 336 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 866 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 599 531 $ Poids 53 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 902 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 988 372 $ Poids 49 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 423 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 265 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 978 319 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 937 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 723 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 827 342 $ Poids 40 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 713 707 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.