21 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 190,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528148197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
77043528148197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 415 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 588 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 331 934 $ Poids 71 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 656 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 130 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 192 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 633 825 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 894 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 440 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 649 453 $ Poids 49 % |
| 7 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 309 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 031 145 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −54 795 $ | 830 124 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 908 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 692 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 811 277 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 939 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 909 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 637 156 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.