25 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528148429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
77043528148429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 447 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 698 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 163 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 762 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 396 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 794 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 724 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 373 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 681 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 934 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 886 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 952 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 655 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 915 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 566 769 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 680 307 $ Poids 56 % |
| 10 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 366 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 771 813 $ Poids 55 % |
| 11 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 447 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 579 024 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 669 407 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.