32 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 235,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 508 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528149049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
77043528149049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 442 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 852 575 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 659 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +77 712 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 459 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 610 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 901 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 640 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 237 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 393 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 715 735 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 176 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 696 929 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 029 618 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge −54 795 $ | 925 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 700 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 736 646 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 955 188 $ Poids 23 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 298 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.