36 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 179,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 535 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528149296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
77043528149296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 405 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 848 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 963 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 586 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 624 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −80 820 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 301 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 972 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 699 616 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 282 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 015 454 $ Poids 50 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 621 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −69 379 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 105 393 $ Poids 46 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 439 688 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 333 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +87 760 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 917 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 193 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 380 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge −46 365 $ | 815 884 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 627 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.