33 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528149824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
77043528149824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 405 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 405 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 381 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 328 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 994 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 735 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 971 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 657 028 $ Poids 51 % |
| 7 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 439 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 260 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 522 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 587 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 777 $ Poids 40 % |
| 11 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 225 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 475 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 613 516 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.