37 Chemin FEUX-FOLLETS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
568 100 $
Chalet · 5 581 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528149996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
77043528149996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 374 847 $ Poids 61 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −46 509 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 969 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 722 935 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 580 863 $ Poids 51 % |
| 6 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 541 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 576 785 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 944 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 646 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 218 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 524 $ Poids 43 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 297 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.