154 Chemin HODGSON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 175,8 m² · constr. 1932 · terrain 202 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 578,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 532 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528151431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
77043528151431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 842 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 907 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 197 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 664 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −90 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 127 024 $ Poids 46 % |
| 5 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 607 $ Poids 33 % |
| 6 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 1000 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 862 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 490 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 879 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 904 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +79 058 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 786 996 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 684 $ Poids 29 % |
| 11 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −77 639 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 909 983 $ Poids 28 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 538 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.