59 Chemin GRANDS-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 091 000 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 315,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,8 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 500 $
Rôle antérieur 1 478 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528163215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 700 $
Valeur bâtiment
1 314 800 $
Rôle antérieur
1 478 700 $
ID provincial
77043528163215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 841 980 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +84 016 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 391 610 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 091 563 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 463 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 1 008 543 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 948 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 971 571 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +65 998 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 623 409 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 826 895 $ Poids 22 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +115 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 230 950 $ Poids 14 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 699 421 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge −122 360 $ | 1 831 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 926 537 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge −66 672 $ | 1 000 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.