161 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 170 m² · constr. 2009 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528200250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
77043528200250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 759 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 738 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 756 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 294 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 915 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 952 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 717 $ Poids 49 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 845 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +79 869 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 042 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 131 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 011 110 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 909 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 313 120 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 991 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 649 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.