157 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 120,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528200473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
77043528200473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 255 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 673 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 127 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 697 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 108 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 742 285 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 269 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 736 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 108 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 409 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 656 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 190 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 658 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 792 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 493 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 143 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 579 088 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.