151 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +131.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528200697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
77043528200697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 144 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 619 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 536 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 204 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 526 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 144 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 340 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 949 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 844 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 369 198 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 296 241 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 800 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 185 337 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 984 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 653 680 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.