777 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 178,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528201000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
77043528201000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 100 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 865 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 841 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 924 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 815 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 719 791 $ Poids 59 % |
| 4 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 169 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 030 455 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 590 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 251 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +86 517 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 937 654 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 596 169 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 290 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 640 483 $ Poids 43 % |
| 9 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 59 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 656 915 $ Poids 42 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 760 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 392 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 060 149 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −82 233 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 300 002 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 626 759 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.