773 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528201301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
77043528201301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 657 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 614 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 204 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 588 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 456 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 306 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 647 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 361 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 694 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 578 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 163 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 580 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 432 488 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 560 770 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.