817 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 733 800 $
Unifamiliale · 10 314 $/m² · 168,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 500 $
Rôle antérieur 1 653 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528202451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
1 372 200 $
Rôle antérieur
1 653 700 $
ID provincial
77043528202451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 207 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 973 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 959 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 035 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 175 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 911 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 933 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 802 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 642 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 036 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 662 532 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 210 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 006 934 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 834 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 505 $ Poids 43 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 714 093 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.