789 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 174,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 583 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528202649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
77043528202649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 286 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 834 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 949 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 719 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 599 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 173 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 829 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 564 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +92 528 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 929 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 274 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 919 718 $ Poids 48 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 712 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 545 033 $ Poids 44 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 432 443 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.