793 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528202787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
77043528202787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 344 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 617 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 461 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 123 $ Poids 59 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 339 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 300 148 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 391 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 525 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 893 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 650 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 737 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +809 $ | 184 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 645 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 369 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.