781 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 179,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 596 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528203795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
77043528203795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 348 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 848 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 665 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 911 $ Poids 56 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 326 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 947 249 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 425 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 187 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +88 008 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 856 806 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 920 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 995 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 564 617 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 856 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 509 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 444 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 576 919 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.