775 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 243,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 733 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528203949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
77043528203949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 83 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 801 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 892 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 974 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 971 203 $ Poids 42 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 989 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 241 176 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +99 471 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 481 706 $ Poids 38 % |
| 7 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 359 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 676 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −98 657 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 322 254 $ Poids 36 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +88 792 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 911 872 $ Poids 32 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 481 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 657 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 885 048 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 673 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.