Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
438 100 $
Autre · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 81 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528206432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
77043528206432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775B, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 285 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 294 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 327 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 389 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 472 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 763, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 148 m · Vendu 422 500 $ (4 070 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 617 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 561 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 435 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 538 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 651 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.