751 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 139,9 m² · constr. 2005 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528207533100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77043528207533100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 228 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 494 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 680 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 673 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 520 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 531 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 840 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 488 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 761 261 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 542 157 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 658 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 776 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 415 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.